Estimation théorique
Chemin de Bazardens,31270 Cugnaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Bazardens,31270-Cugnaux indique un avis de valeur compris entre 326.000€ et 368.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.260€ et 3.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.415€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.415€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cugnaux (31157), comprenant 18504 habitants est de 10,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.005€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.415€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.415€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cugnaux (31157), comprenant 18504 habitants est de 10,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.005€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-04 | 14 | CHE DE BAZARDENS | 4 | 113 | 1000 | 290000€ | 2566€ |
2021-01-15 | 4 | RUE DE LA CHENERAIE | 4 | 81 | 335 | 242000€ | 2988€ |
2023-05-15 | 30 | RUE DE LA CHENERAIE | 4 | 81 | 347 | 282500€ | 3488€ |
2020-10-27 | 10 | CHE DE BAZARDENS | 4 | 119 | 1244 | 530000€ | 4454€ |
2022-11-04 | 10 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 5 | 179 | 630 | 541700€ | 3026€ |
2021-05-31 | 8 | CHE DE BAZARDENS | 6 | 204 | 300 | 610000€ | 2990€ |
2019-05-09 | 15 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 5 | 138 | 601 | 470000€ | 3406€ |
2019-06-13 | 24 | RUE DE LA CHENERAIE | 4 | 81 | 391 | 240900€ | 2974€ |
2022-03-07 | 14 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 5 | 141 | 669 | 220000€ | 1560€ |
2022-08-16 | 13 | RUE DE LA CHENERAIE | 4 | 81 | 347 | 279640€ | 3452€ |
2023-04-28 | 15 | RUE DE LA CHENERAIE | 4 | 93 | 345 | 269430€ | 2897€ |
2022-05-05 | 20 | RUE DE LA CHENERAIE | 4 | 81 | 343 | 293070€ | 3618€ |
2022-06-21 | 5 | IMP DE BAZARDENS | 4 | 130 | 1177 | 200000€ | 1538€ |
2020-12-17 | 7 | IMP MAURICE GENEVOIX | 4 | 87 | 993 | 250000€ | 2874€ |
2022-09-01 | 6 | IMP DE BAZARDENS | 4 | 140 | 1060 | 505000€ | 3607€ |
2019-11-22 | 5 | RUE JEAN MARSEILLE | 5 | 89 | 618 | 245000€ | 2753€ |
2019-07-26 | 24 | RUE JEAN MARSEILLE | 4 | 115 | 622 | 337000€ | 2930€ |
2021-08-23 | 72 | RUE DU PETIT BARRY | 4 | 125 | 876 | 349000€ | 2792€ |
2021-10-26 | 46 | CHE DE LA CASSAGNERE | 4 | 148 | 0 | 489360€ | 3306€ |
2020-10-20 | 34 | RUE JEAN MARSEILLE | 6 | 108 | 640 | 302650€ | 2802€ |
2019-05-27 | 41 | RUE DU PETIT BARRY | 4 | 112 | 685 | 290000€ | 2589€ |
2019-06-17 | 39 | RUE DU PETIT BARRY | 5 | 125 | 623 | 250000€ | 2000€ |
2020-12-23 | 32 | CHE DE LA CASSAGNERE | 4 | 188 | 1107 | 500001€ | 2660€ |
2019-08-23 | 37 | CHE PETIT JEAN | 5 | 114 | 893 | 430000€ | 3772€ |
2022-05-13 | 37 | CHE PETIT JEAN | 5 | 114 | 545 | 330000€ | 2895€ |
2021-06-04 | 31 | RUE DU PETIT BARRY | 6 | 164 | 0 | 395000€ | 2409€ |
2020-10-07 | 42 | RTE DE TOURNEFEUILLE | 3 | 51 | 598 | 190000€ | 3725€ |
2021-08-16 | 62 | RUE DE LA MARNE | 4 | 96 | 575 | 245400€ | 2556€ |
2022-05-10 | 2 | IMP DE LA CASSAGNERE | 5 | 128 | 417 | 430000€ | 3359€ |
2020-10-27 | 55 | CHE DE LA CASSAGNERE | 4 | 78 | 269 | 161000€ | 2064€ |
2021-04-13 | 42 | RUE DU PETIT BARRY | 4 | 83 | 511 | 226000€ | 2723€ |
2021-08-25 | 8 | IMP DU CANAL | 4 | 99 | 830 | 537000€ | 5424€ |
2019-09-16 | 23 | RUE DE LA MARNE | 4 | 94 | 465 | 252000€ | 2681€ |
2022-12-21 | 55 | CHE DE LA CASSAGNERE | 3 | 90 | 32 | 55000€ | 611€ |
2020-09-25 | 53 | RTE DE TOURNEFEUILLE | 9 | 309 | 191 | 323000€ | 1045€ |
2022-01-06 | 4 | IMP ERASME | 3 | 74 | 677 | 185000€ | 2500€ |
2022-11-17 | 22 | CHE DE LA CASSAGNERE | 3 | 72 | 393 | 345000€ | 4792€ |
2020-08-31 | 22 | CHE DE LA CASSAGNERE | 5 | 140 | 573 | 90000€ | 643€ |
2020-11-25 | 13 | RUE LAMARTINE | 6 | 160 | 1159 | 528100€ | 3301€ |
2021-02-19 | 32 | RTE DE TOURNEFEUILLE | 5 | 170 | 734 | 642300€ | 3778€ |
2019-10-28 | 3 | CHE DE LA CASSAGNERE | 3 | 60 | 0 | 176000€ | 2933€ |
2019-08-27 | 3 | CHE DE LA CASSAGNERE | 3 | 61 | 0 | 165000€ | 2705€ |
2021-07-01 | 3 | CHE DE LA CASSAGNERE | 3 | 61 | 0 | 181000€ | 2967€ |
2019-10-07 | 3 | CHE DE LA CASSAGNERE | 3 | 61 | 0 | 183886€ | 3015€ |
2020-04-30 | 3 | CHE DE LA CASSAGNERE | 3 | 61 | 0 | 200000€ | 3279€ |
2023-04-18 | 3 | CHE DE LA CASSAGNERE | 4 | 73 | 0 | 215000€ | 2945€ |
2020-07-06 | 3 | CHE DE LA CASSAGNERE | 4 | 73 | 0 | 223800€ | 3066€ |
2021-06-30 | 3 | CHE DE LA CASSAGNERE | 4 | 73 | 0 | 232650€ | 3187€ |
2020-12-04 | 31 | RUE DE LA MARNE | 3 | 86 | 508 | 251810€ | 2928€ |
2019-07-17 | 38 | RUE DE LA MARNE | 4 | 99 | 500 | 406000€ | 4101€ |
2022-09-02 | 5 | IMP ALFRED DE MUSSET | 5 | 118 | 620 | 390000€ | 3305€ |
2020-07-17 | 80 | RUE DE LA MARNE | 4 | 88 | 408 | 292000€ | 3318€ |
2019-10-18 | 1 | CHE DES PIERRES | 4 | 81 | 0 | 298500€ | 3685€ |
2021-05-26 | 34 | CHE DUBAC | 6 | 270 | 2703 | 740000€ | 2741€ |
2021-04-02 | 9 | RUE DE LA MARNE | 4 | 106 | 517 | 264800€ | 2498€ |
2021-12-10 | 4 | IMP MONTAIGNE | 5 | 129 | 800 | 497920€ | 3860€ |
2019-07-01 | 7 | RUE DE LA MARNE | 5 | 117 | 554 | 348597€ | 2979€ |
2019-06-18 | 8 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 95 | 640 | 255000€ | 2684€ |
2022-06-20 | 14 | RUE FRANCOIS MARIE VOLTAIRE | 4 | 88 | 695 | 300000€ | 3409€ |
2023-04-26 | 11 | RUE DU DIX HUIT JUIN | 4 | 90 | 500 | 275000€ | 3056€ |
2019-07-03 | 8 | RUE FRANCOIS MARIE VOLTAIRE | 4 | 100 | 649 | 285000€ | 2850€ |
2020-08-14 | 4 | IMP DE LA SOMME | 5 | 99 | 554 | 360000€ | 3636€ |
2020-12-07 | 69 | RTE DE TOURNEFEUILLE | 4 | 104 | 1000 | 350000€ | 3365€ |
2022-10-28 | 31 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 95 | 626 | 373000€ | 3926€ |
2021-08-05 | 70 | RTE DE TOURNEFEUILLE | 3 | 69 | 0 | 223500€ | 3239€ |
2023-05-10 | 70 | RTE DE TOURNEFEUILLE | 3 | 70 | 0 | 204500€ | 2921€ |
2020-03-19 | 70 | RTE DE TOURNEFEUILLE | 4 | 94 | 0 | 273000€ | 2904€ |
2022-02-02 | 80 | CHE DE LA CASSAGNERE | 4 | 96 | 580 | 426404€ | 4442€ |
2021-07-22 | 4 | RUE FRANCOIS-PAUL DE BRUEYS | 4 | 66 | 265 | 336497€ | 5098€ |
2019-05-17 | 70 | RTE DE TOURNEFEUILLE | 4 | 94 | 0 | 249461€ | 2654€ |
2021-04-23 | 24 | RTE DE TOURNEFEUILLE | 5 | 161 | 1500 | 366700€ | 2278€ |
2021-06-03 | 14 | RUE DES GLIERES | 5 | 104 | 136 | 160000€ | 1538€ |
2023-03-10 | 13 | RUE FRANCOIS MARIE VOLTAIRE | 4 | 102 | 744 | 377400€ | 3700€ |
2020-03-11 | 107 | AV DE TOULOUSE | 4 | 100 | 1336 | 321600€ | 3216€ |
2019-10-16 | 24 | RUE DE VERDUN | 6 | 114 | 544 | 264400€ | 2319€ |
2022-02-14 | 115 | RTE DE TOULOUSE | 7 | 114 | 1698 | 630000€ | 5526€ |
2021-03-17 | 9 | IMP DES CORPS FRANCS | 4 | 84 | 153 | 205500€ | 2446€ |
2019-09-26 | 11 | RUE FRANCOIS-PAUL DE BRUEYS | 4 | 87 | 0 | 289990€ | 3333€ |
2019-12-19 | 9 | RUE FRANCOIS-PAUL DE BRUEYS | 4 | 87 | 0 | 298200€ | 3428€ |
2022-09-19 | 32 | RUE DE LA FRANCOY | 4 | 65 | 578 | 215000€ | 3308€ |
2020-08-07 | 51 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 122 | 688 | 297500€ | 2439€ |
2021-06-29 | 51 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 99 | 591 | 332590€ | 3359€ |
2019-12-27 | 14 | RUE DENIS DIDEROT | 5 | 112 | 512 | 23660€ | 211€ |
2019-07-11 | 20 | CHE DUBAC | 3 | 91 | 401 | 233350€ | 2564€ |
2021-12-09 | 1 | RUE DE VERDUN | 5 | 99 | 715 | 250000€ | 2525€ |
2022-08-18 | 12 | CHE DES PIERRES | 5 | 144 | 720 | 534150€ | 3709€ |
2021-06-28 | 19 | RUE DENIS DIDEROT | 6 | 135 | 806 | 507465€ | 3759€ |
2021-09-08 | 5 | PL ACHILLE VIADIEU | 5 | 95 | 508 | 195550€ | 2058€ |
2021-09-13 | 2 | CHE DUBAC | 5 | 135 | 1000 | 495000€ | 3667€ |
2022-05-13 | 15 | RUE DENIS DIDEROT | 6 | 148 | 857 | 417900€ | 2824€ |
2021-07-23 | 79 | RTE DE TOURNEFEUILLE | 5 | 156 | 652 | 410000€ | 2628€ |
2019-07-26 | 81 | RTE DE TOURNEFEUILLE | 4 | 84 | 805 | 203850€ | 2427€ |
2020-06-15 | 13 | RUE DE VERDUN | 4 | 76 | 420 | 248625€ | 3271€ |
2019-11-22 | 7 | IMP DU VERCORS | 4 | 85 | 133 | 191447€ | 2252€ |
2021-01-07 | 12 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 122 | 765 | 321500€ | 2635€ |
2020-07-24 | 27 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 97 | 479 | 271800€ | 2802€ |
2021-03-05 | 82 | CHE DE LA CASSAGNERE | 5 | 130 | 857 | 326000€ | 2508€ |
2021-08-25 | 3 | IMP DU VERCORS | 5 | 98 | 205 | 253780€ | 2590€ |
2023-04-20 | 2 | IMP D' IENA | 4 | 81 | 0 | 103270€ | 1275€ |
2020-04-15 | 2 | IMP D' IENA | 4 | 81 | 0 | 212678€ | 2626€ |
2019-06-28 | 3 | IMP D' IENA | 4 | 81 | 0 | 174000€ | 2148€ |
2021-12-17 | 4 | IMP D' IENA | 5 | 84 | 0 | 265000€ | 3155€ |
2021-12-14 | 8 | IMP D' IENA | 4 | 81 | 0 | 233650€ | 2885€ |
2019-06-21 | 7 | RUE JEAN D ALEMBERT | 5 | 117 | 598 | 312000€ | 2667€ |
2022-07-13 | 23 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 112 | 280 | 300000€ | 2679€ |
2020-06-12 | 83 | AV DE TOULOUSE | 5 | 162 | 481 | 322000€ | 1988€ |
2022-04-11 | 81 | RTE DE TOURNEFEUILLE | 4 | 97 | 0 | 329750€ | 3399€ |
2022-08-24 | 8 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 95 | 420 | 260850€ | 2746€ |
2022-11-18 | 23 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 100 | 536 | 290000€ | 2900€ |
2021-07-09 | 11 | CHE DUBAC | 5 | 211 | 1737 | 587800€ | 2786€ |
2020-10-15 | 75 | AV DE TOULOUSE | 3 | 90 | 291 | 398500€ | 4428€ |
2021-04-30 | 84 | AV DE TOULOUSE | 1 | 67 | 166 | 181000€ | 2701€ |
2022-06-17 | 26 | CHE DES PIERRES | 5 | 160 | 866 | 538950€ | 3368€ |
2022-01-07 | 80 | CHE DE CEZEROU | 5 | 85 | 1000 | 550000€ | 6471€ |
2021-01-27 | 8 | IMP LAS PEYROS | 6 | 141 | 1200 | 600000€ | 4255€ |
2021-10-12 | 10 | RUE DE L ARIEGE | 4 | 112 | 658 | 330000€ | 2946€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DE BELMONT | 6 | 130 | 0 | 396000€ | 3046€ |
2019-08-05 | 5 | IMP LOUIS JAUCOURT | 7 | 175 | 869 | 505000€ | 2886€ |
2021-08-13 | 5 | IMP LOUIS JAUCOURT | 7 | 175 | 869 | 518000€ | 2960€ |
2019-07-30 | 4 | RTE DE TOURNEFEUILLE | 4 | 125 | 811 | 330000€ | 2640€ |
2021-08-16 | 7 | RUE ETIENNE CONDILLAC | 6 | 125 | 510 | 299453€ | 2396€ |
2021-04-01 | 4 | IMP LAS PEYROS | 5 | 116 | 831 | 293100€ | 2527€ |
2020-12-04 | 74 | CHE DE CEZEROU | 4 | 95 | 477 | 271150€ | 2854€ |
2019-07-30 | 9 | RUE DE LA FRANCOY | 7 | 190 | 927 | 400000€ | 2105€ |
2021-01-05 | 10 | RUE DE BELMONT | 5 | 165 | 1002 | 463350€ | 2808€ |
2020-10-31 | 78 | AV DE TOULOUSE | 4 | 90 | 315 | 130000€ | 1444€ |
2021-07-05 | 26 | CHE DES PIERRES | 6 | 159 | 883 | 545250€ | 3429€ |
2019-07-30 | 2 | RTE DE TOURNEFEUILLE | 5 | 130 | 984 | 395000€ | 3038€ |
2021-03-05 | 48 | RUE DE CEZEROU | 4 | 83 | 0 | 205000€ | 2470€ |
2019-06-03 | 48 | RUE DE CEZEROU | 4 | 83 | 0 | 225000€ | 2711€ |
2023-05-16 | 48 | RUE DE CEZEROU | 4 | 83 | 0 | 227100€ | 2736€ |
2022-11-10 | 48 | RUE DE CEZEROU | 4 | 83 | 0 | 230350€ | 2775€ |
2019-07-30 | 7 | RUE DE LA FRANCOY | 3 | 86 | 608 | 260000€ | 3023€ |
2021-05-27 | 12 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 87 | 507 | 285000€ | 3276€ |
2022-05-04 | 4 | IMP RABELAIS | 4 | 88 | 403 | 346950€ | 3943€ |
2020-07-28 | 2 | RUE DU PETIT BARRY | 4 | 104 | 175 | 215000€ | 2067€ |
2022-06-22 | 1 | RUE ETIENNE CONDILLAC | 5 | 91 | 519 | 320000€ | 3516€ |
2021-06-28 | 6 | IMP RABELAIS | 5 | 185 | 1000 | 793300€ | 4288€ |
2019-06-21 | 84 | RTE DE TOURNEFEUILLE | 6 | 223 | 811 | 522150€ | 2341€ |
2021-06-03 | 93 | CHE DE LA CASSAGNERE | 6 | 168 | 1158 | 509220€ | 3031€ |
2021-07-16 | 12 | RUE DE L AMOUR TROMPE | 4 | 109 | 0 | 268000€ | 2459€ |
2022-08-05 | 14 | RUE DU MUGUET | 4 | 98 | 634 | 352580€ | 3598€ |
2021-04-22 | 21 | RUE ALAIN SAVARY | 6 | 105 | 740 | 272000€ | 2590€ |
2019-12-18 | 3 | RUE JACQUES BREL | 6 | 186 | 800 | 501200€ | 2695€ |
2019-09-06 | 11 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 117 | 581 | 260000€ | 2222€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DES LILAS | 5 | 82 | 299 | 294078€ | 3586€ |
2022-07-22 | 34 | RUE HENRY GLADI | 5 | 250 | 410 | 502690€ | 2011€ |
2021-03-12 | 73 | RUE DE CEZEROU | 3 | 136 | 0 | 320000€ | 2353€ |
2020-05-20 | 30 | RUE DE L AMOUR TROMPE | 5 | 123 | 0 | 314325€ | 2555€ |
2022-03-28 | 32 | RUE DE L AMOUR TROMPE | 4 | 109 | 0 | 291650€ | 2676€ |